Requisitos
para comprar casa en Usa para Extranjeros
Si usted
desea adquirir propiedades en Los Estados Unidos, es importante que sepa cuales
son su derechos como comprador. De la misma forma es importante que usted nos
contácte para ampliar esta información y responder a todas sus preguntas.
Usted no
tiene que ser ciudadano de los Estados Unidos para comprar una propiedad en
este país.
Usted tiene
los mismos derechos que los ciudadanos americanos al comprar una propiedad.
Cuando
usted venda su propiedad, necesitará un número de seguro social para que no le
retengan el 10% del valor de la misma, este porcentaje no será retenido si su
propiedad no tiene un valor mayor de $300,000 dólares, o si usted cuenta con un
número de TIN.
Si usted es
dueño de la propiedad durante los últimos 5 años y si es su residencia
principal, puede calificar para una exclusión de utilidad de impuestos sobre la
plusvalía: $250,000 si es soltero y $500,000 si es casado
El pago del
impuesto predial es de entre el 2.9% al 3.9% anual, este porcentaje es variable
de acuerdo a la zona de la ciudad en donde usted viva ... por supuesto, en
función al avalúo de su propiedad.
Si usted
compra sus propiedades a nombre de corporaciones, el beneficio mayor es que le
evitará el impuesto de muerte aplicable a extranjeros sobre el cual la tasa máxima
es de hasta el 55%, además de que obtendrá un número federal como
identificación de su empresa.
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